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538万

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4室2厅2卫

户型

148.9平米

建筑面积

36132元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共20层）

毛坯

装修

小区

花都凯旋大厦(距9号线广州北站约642米)地图

区域

花都旧区

曾东洋

从业信息卡

评分：3.8

家家亮置业

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
房子情况：四房两厅两卫，中高层东南向望花园，格局方正实用。
周边配套：骏壹万邦（400米）、三东市场（800米）。人民公园（200米）、花都广场（800米）、花都迎宾广场（800米）、花都人民（600米）。广州市中西医结合医院（800米），生活配套成熟
业主心态
业主换房急售，整个小区性价比非常高的一套好房
1.业主非常信任本公司，只在本公司留了钥匙，看房随时可看。
2.业主可控，不会反价，到价即签。
3.业主上门委托上盘，需要资金周转，诚信放售。
4.本人亲自带看过，图片，价格，只要您的来电就能看到
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花都凯旋大厦小区信息

参考均价9467元/平米

同比去年↑1.21%

环比上月↑5.55%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率10%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数180

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花都凯旋大厦9467元/平米订阅

小区图片

周边配套

曾东洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾东洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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