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h现代城市花园 新塘口上盖 业主急售 南向大三房带精装修!

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3室2厅2卫
户型
110.17平米
建筑面积
13252元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
现代城市花园(距13号线新塘站约561米)地图
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    【户型】:2梯5户,3房2厅2卫,厅出阳台,卧室带飘窗。
    【面积】:建筑面积110平方,精装3房,格局方正实用,置换选择。
    【朝向】:正南向,通风和采光都好,望小区园景,位置安静。
    【装修】:业主自己设计装修,业主住过一段时间,保养挺好。
    【配套】:小区配套齐全,出门就是美食街购物方便,物业24时管理,让你生活安心。
    【产权】:产权清晰,过5年,无欠款,过户手续简单。
    【看房】:钥匙在手,看房方便。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,业主要换房子,急需资金,希望能尽快出手















    2:如果客户有诚意,税费可以协商,价格也可谈。































    3:因为工作距离住的地方较远,不方便来回,想要尽快置换。































    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。































    5:小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售。















    1、首套;首付3成,个税1%,契税1.5%。(名下无房无贷款)。































    2、二套;首付5成,个税1%,契税3%.(名下有房,无贷款)。































    3、二套;首付7成。个税1%,契税3% (名下有房,有贷款)。
  • 小区配套
    1,小区介绍:封闭式小区管理,两期开发,一期是2006年交楼的,二期是2009年交楼的,小区里面有泳池和花园,人车流,每一栋都可以到地下停车场,有新塘站,新塘大润发,氛围好,出行方便。















    2,周边配套:300米内有金海岸城市广场、汇太广场、凯达尔枢纽国际广场、星之岛广场等,距离广东省水电医院1.3公里,餐馆有茂新猪肚椰子鸡、鱼心鱼意创意寿司料理、赣湘园等,配套成熟。































    3,交通出行:现代城市花园属于新塘北商圈,距离13号线新塘站400米,东部交通枢纽广场,集购物、城轨、国铁、与城市公共交通于一体,
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:广州一手房均在代理 二手房源遍布广州 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 将为您在广州万家灯火中 点亮属于你的那一盏
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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现代城市花园小区信息
参考均价17142元/平米
同比去年↓14.03%
环比上月↓1.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数14
总 户 数1542

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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