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3室2厅1卫

户型

88.21平米

建筑面积

7822元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利i立方iplus 地图

区域

增城永和

李晶

证件编号：GZ2020061998

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201407398

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房屋价值分析报告

查看详情

8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
详情可私聊130 0201 8368
业主心态
此房为新房一手代理项目不收取任何中介费用支持3天无理由退房

为什么要现在买：421新政新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年，二手房满二不免征，2年变5年，市场上百分之80的二手楼不满五，额外多个5.3税费，市场倾斜，二手贵过一手，新房发展商调价是必然的，再者去到今年9.1开始实施的契税政策首套1个点变3个点，2套3个点变5个点，无论后期买新房还是二手房成本都大大增加早买早安心面粉贵过面包漲价是必然的趋势想知道更多详情可私聊。

130 0201 836 8
税费分析
新房税费一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）

二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）

1：律师费用

2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
人从业5年，是片区的高学历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房李： 130 0201 8368
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利i立方iplus小区信息

参考均价9108元/平米

同比去年↓36.6%

环比上月↓9.37%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数546

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利i立方iplus9108元/平米订阅

小区图片

周边配套

李晶的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晶

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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