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h增城科教城 科慧花园 21号线凤岗快线站 精装全新未入住!

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3室2厅2卫
户型
88平米
建筑面积
13295元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
科慧花园(距21号线凤岗站约323米)地图
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    广州城,是广州继广州大學城之后打造的另一个新城,总占地30平方公里,预计投入200亿,将来有24所院校30万师生入驻,为本区域带来强劲的消费力,区域将来的发展都会得到保障。
    二、交通便捷交通助你轻松上下班
    1、家门口300m站,21号线象岭站轻松上下班。2站增城核心区万达广场、东汇城,迅达天河核心区域,实现【家与天河区】快速畅达。
    2、快速交通路网络,畅行无阻。广园快速、广汕公路、华南快线、济广高速、增莞高速5大主要交通枢纽,达到增城与周边主要大型城市的快速接驳,实现珠三角生活圈
  • 业主心态
    1、提高服务,随时可以看房,(全程接送)

    2、小区环境优雅,配套成熟.

    3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善

    4、小区社区大,属于社区,适宜5、大品牌,有保障,五证齐全。

    6、房源,都是本人亲自拍摄(绝无)
  • 税费分析
    1、普通住房标准为按1.5%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    欢迎来到易海莲的店面。个人服务:一手买卖服务,二手买房租房放盘都可以,广州所有区域包括增城花都从化黄埔、佛山所有区域包括顺德、江门、清远、中山、肇庆等
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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科慧花园小区信息
参考均价16532元/平米
同比去年↑8.28%
环比上月↓6.47%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率39%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数31
总 户 数5152

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吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
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专业度5.0
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