3/6天河客运站南兴花园板楼商业配套成熟朝南环境优美

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2室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

30000元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

天河南兴花园(距3号线天河客运站约1059米)地图

区域

天河龙洞

赵胜龙

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
1、位置优越旁边就是南方医院，三甲医院，出小区就是地铁口
2、业主邻居素质好，邻里关系好，80以上都是医院老师居多
3、教學氛围好
4、户型方正，客厅很大，餐厅可以改一个很大的房间，改好后还有餐厅位置
5、证过5年，无重税
6、有钥匙看房，诚心急售
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套

1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
我的服务理念是为每一位客户真诚服务,赵 199,27,111,507
户型解读
精装修、全面采光、环境好、向南、交通方便、教育资源充足
赵，199,27,111,507

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天河南兴花园小区信息

参考均价37244元/平米

同比去年↓5.27%

环比上月↓0.21%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数1492

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天河南兴花园37244元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵胜龙的评价

好评率97%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

赵胜龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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