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450万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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3室2厅1卫

户型

109平米

建筑面积

41284元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

华苑大厦(距1号线体育西路站约628米)地图

区域

天河体育中心

单黎明

证件编号：GZ2020062239

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：200702123

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
1.房子格局：房子格局正气，通风采光好，使用率；
2.地段好：近地铁，核心区域，住家气氛浓厚，环境优美；
3.品质好：房子美观清爽，户型方正高挑，没有噪音干扰；
4.装修：住家装修，清爽简约；电梯楼中层，靠内街安静
5.讀华阳小學，升广州中學（47中）。
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我从事房产行业多年，积累了大量的专业知识，佣0.69%，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的服务宗旨!
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理实用高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华苑大厦小区信息

参考均价50649元/平米

同比去年↓12.32%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率32%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数4

总户数702

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华苑大厦50649元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

单黎明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

单黎明

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

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