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天河公园 臻林一手现楼 142平豪装四房 看天河公园景观

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4室2厅2卫
户型
142平米
建筑面积
130282元/平米
单价
东西
朝向
楼层(共27层)
小      区
天麟府·瑧林(距21号线天河公园站约284米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分:4.6

广州乐家房产代理有限公司

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    天麟府臻林是位于天河公园板块的全新盘,小区占地面积8828.6㎡,容积率4.4,建筑面积60138㎡;建设2栋住宅(28层、37层)及一所。臻林共两栋住宅,楼栋间有连廊打通,玻璃外立面大气,与周边楼盘相比品质高下立见。项目户型丰富,有74㎡与86㎡两房;113㎡与116㎡带主套三房;123~124㎡带主套三房;135㎡与142㎡带主套四房;172㎡带双主套四房,1栋顶层还将有213~215㎡大户型。
  • 业主心态
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  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    从项目步行5-8可以到达天河公园站,11号线(在建)、13号线二期(在建)与21号线在此交汇。
    直线距离230米内,另有天府路、员村山顶公交车站,共21条日班线、7条夜班线以及1条高峰快线。
    上,项目将配套一所6班,项目直线距离500米内,有员村、华融、东方熹园、广州市13(东方校区)。
    生活配套方面,项目与家乐福一桥之隔,半径一公里内有逸都商城、东方都会广场、天河都会广场。
  • 服务介绍
    本人从事房经纪5年,具有丰富的从业经验,了解小区周围配套及未来发展规划,为您合理科學的设计购房规划;而且本人热情,周到,,真诚,,希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家!
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
天麟府·瑧林小区信息
参考均价108405元/平米
同比去年↓9.66%
环比上月↑0.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率39%
容 积 率4.4
人车分流
总楼栋数2
总 户 数253

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刘金朋的评价
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