科教城仁安花园三房两厅方正精装修中高望花园包家具包税

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3室2厅1卫

户型

92.23平米

建筑面积

10300元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

仁安花园(距21号线朱村站约324米)地图

区域

增城朱村

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。
4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单拎包入住。
业主心态
【业主心态】：业主诚心卖房，价格合适，业主可以签合同。
1，房源，本人亲自看过。
2，户型方正实用，没有浪费的地方。
3，业主资金短缺低于市场价出售。
4，周边配套成熟，价格比市场价低。
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心。
税费分析
契税：税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
★1、首套：90㎡以下（含90）1%。
★2、面积90㎡以上、面积144㎡以下（含9。
★3、面积144㎡以上、二套以上：3% 不面积。
小区配套
1，银行：华夏银行肉菜市场：朱村街市场。
2，医院：社区医院，医院增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院内部配套：精致园林、康乐健身设施。
3，呦儿园广州城呦儿园、朱村镇呦儿园中朱村、朱村。
4，综合商场朱村街市场、百货，华夏银行。
5，其他盈园、朱村广场，西福河、南香山森林公园、临江公园。
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁安花园小区信息

参考均价13255元/平米

同比去年↓17.28%

环比上月↓2.21%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率1.82

人车分流无

总楼栋数52

总户数971

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：仁安花园13255元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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