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33万

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满五带阁楼复式户型佳总价低

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2室1厅1卫

户型

49平米

建筑面积

6735元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

科汇金谷(距21号线神舟路站约463米)地图

区域

黄埔科学城

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.3
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
房源10
指数：经典户型2室1厅1卫：年代新，交通便利指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择看房指数：房源，随时看房指数：此户型本小区不多，租售的也少装修指数：精装修，家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买！
房源：此房我已经实际勘查过，房源，下面户型图都是实景拍摄亲自绘制，本房看房需要提前预约，您可以随时给我电话我来帮您约。
经纪人寄语：作为一名经纪人，我给您三不原则：不发房源不报价格，不客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为，您提供的服务！
资深置业顾问的我诚为您服务
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
4.因为一直是业主自己自住，所以保养得比较好。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
联系电话：180.2739.4286 李
税费分析
本房屋已满2年，可以免除税，大修基金原业主已经缴纳，购买本房屋只需缴纳契税。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

科汇金谷小区信息

参考均价9416元/平米

同比去年↓9.79%

环比上月↓1.63%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数27

总户数4324

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科汇金谷9416元/平米订阅

小区图片

周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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