黄埔花园小三房采光好，舒适小区，舒心的家，性价比高

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

45618元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

黄埔花园(距13号线裕丰围站约606米)地图

区域

黄埔丰乐路

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
房源卖点：
1.该房源我亲自去验过，户型好，精装修。
2.房间采光是没任何问题的。
3.房子得房，无浪费面积。
4.此房房东急卖，看房方便。
5.价格低于市场价，值得信赖。这是我的房源，别的中介没有！！
业主心态
房东置换，诚心出售，如果能尽快办手续，价格可谈，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
房产证产权已过五年，税费少，过户成本低。
小区配套
小区周围配套完善，生活交通便利，适合住家。
服务介绍
自我介绍:1.所的房源均有效,2.与房东已有见面沟通并议价(此价格是新价格,信息及有效)3.客户电话:过来必准备3-5套房源当场带看,本人从事二手房多年,有丰富的购房经验

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄埔花园小区信息

参考均价44074元/平米

同比去年↓14.41%

环比上月↓3.12%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率31%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数41

总户数3200

挂牌房源100 套在售二手房 33 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄埔花园44074元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

7.0

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6.0

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