299W小院流溪醉便宜单边位别墅花园200方南向

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4室2厅4卫

户型

295平米

建筑面积

10854元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

雅居乐小院流溪别墅地图

区域

从化太平

邓健宜

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
6.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式联排

花园面积200平米

厅结构挑高

车库数量1

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
1、单边位，花园200方左右
2、地段中心，地铁口物业
3、靓
4、户型实用

实际价格299万，系统说价格太低、违规，所以只能打一个高价格
业主心态
出售：多次与业主进行确认
价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户、吃差价
户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
个税：房产证过二：1% 过五并：0
契税：首套：≤90方打1% ＞90方打1.5%
二套：3%
增值税：5.3%
服务介绍
本人专注房6年，交易经验丰富，真诚服务
长期服务于广州、从化一手、二手房产，拒绝房源
免费咨询，避免踩坑，已为150+的客户安家置业，给你一个幸福的家

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐小院流溪别墅小区信息

参考均价11141元/平米

同比去年↓38.09%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.20元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数7

总户数13

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐小院流溪别墅11141元/平米订阅

小区图片

周边配套

邓健宜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

邓健宜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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6.9

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