保利珑玥公馆 500米地铁口首付10万户型方正一手

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3室2厅1卫

户型

76平米

建筑面积

14211元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图

区域

白云人和

姚国良

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
小区配套：
1.绿化，环境清净优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，，休闲公园，体育馆。
6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
税费分析
一：契税（90方以下1%的税费，90-144平以下1.5%，144以上3个点，二套统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
：钟落潭高校园区（广州第二城），14所高校
中：八十（市一级）大同（国家性示范），钟落潭（区一级）
：广东第二师范熙悦园区
商场：庆达广场、铭润广场、人人佳购物广场、钟港家具广场等
邮局：待定
银行：工商银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、建设银行等
医院：钟落潭镇医院、白云区第三人民医院、南方医院（太和分院）、广州市第八人民医院、白云区中医院等
其他：待定
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利珑玥公馆小区信息

参考均价13968元/平米

同比去年↓33.48%

环比上月↓3.11%

物业类型住宅

物业费用2.91元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.74

人车分流无

总楼栋数33

总户数2695

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

姚国良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚国良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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