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204万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低采光好

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3室2厅2卫

户型

120.18平米

建筑面积

16975元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

汇丽国际(距21号线水西站约752米)地图

区域

黄埔开创大道

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
1、房子户型好，格局方正，实用率很高，安静采光通风好。
2、业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、精致园林小区，步行百米到达，小区车位充足。
4、业主看中其他房源，需要换房，看房提前就可以。
5、一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。
6、房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜，有电梯。
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
业主心态
本人所发房源有效，如果您是诚心买房，请相信我，
一切房源本人都熟悉，选择我可以保证您能快速买到心仪的房子
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
税费分析
1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；
二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准二手房：
90方以下首套：1点个税+1点+5.6税二套3点
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
服务介绍
广州一手房均在代理二手房源遍布广州，中介费0.69.
店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

汇丽国际小区信息

参考均价22365元/平米

同比去年↓3.41%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.76

人车分流无

总楼栋数3

总户数1234

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇丽国际22365元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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