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h21号线朱村 精装四房 南北对流增城科教城 大华城东郡

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4室2厅2卫
户型
98.17平米
建筑面积
8557元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
大华城东郡(距21号线朱村站约469米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    【1】大华集团始创于1988年,总部位于上海,是国内批拥有房开发资质的房开发。经过30余年的发展,形成了以房开发为主,集房、开发、建设、物业管理等业务为一体,兼及管理和运营等多元化经营的集团。
    【2】大华城首期位于朱村约米,处在广州东部发展区域——千亿科教城版块核心位置。项目配有约18万m2资源;约19万m2规模;约17万m2产业规模,是上海百强房企大华集团进军广州的项目。
  • 业主心态
    品牌价值:大华集团造城大师,百强巨头,超32载城市更新运营者

    截至2019年底,大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目,共20多个项目全面推进,正式进入大华大湾区的扩张期。br /在大湾区的世界舞台,我们已成功布局五城,未来,在大湾区的优越发展机遇上,实现九城皆有大华城! 核心区位:广州科教城湾区科技创新走廊核心;项目规划范围约15平方公里,在“一廊一核两心多组团”的基础上,斥资1800亿元,相当于大學城斥资额的6倍,涵盖了育人、科技、研发、双创空间、孵化器、配套宜居,孵化于一体的国际一流聚集区及南方高业。

  • 税费分析
    税费:

    1、个人所得税按1%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。

    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高学历,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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大华城东郡小区信息
参考均价10502元/平米
同比去年↓27.08%
环比上月↓2.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数51
总 户 数1171

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小区日照
周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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