广园东方名都南向精装三房业主商业成熟带公立學校带车位

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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

15833元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

广园东东方名都(距13号线白江站约429米)地图

区域

增城凤凰城

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
核心卖点
1：通透户型采光楼层好,小区性价比高的房源。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，周边生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
服务介绍本人熟知房产交易流程及贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及业务知识，随时欢迎您来电咨询，我将尽努力为您提供购房建议，解答二手房交易相关问题。如果你凌晨两点还在看房，请打我的电话，因为是我

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广园东东方名都小区信息

参考均价20105元/平米

同比去年↓12.76%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率80%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数53

总户数6151

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广园东东方名都20105元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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