广园东东方名都 114.8平3居西南向精装修拎包入住

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3室2厅2卫

户型

114.8平米

建筑面积

15505元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

广园东东方名都(距13号线白江站约429米)地图

区域

增城凤凰城

叶锦江

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
1、地理位置优越；楼下公交车站地铁站
2、购物方便；繁华地段，配套完善
3、小区的特点：品质小区管理完善保安，物业服务好。
4、购房，省公立校园。
5、此房在中间楼层，南北通透，通风采光；
6、小区门口公交车站，周边内包含：地铁、医院、广场等。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家
2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达
3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度
4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障
5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好
服务介绍
本人将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策、会算税费，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广园东东方名都小区信息

参考均价20039元/平米

同比去年↓11.79%

环比上月↓0.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率80%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数53

总户数6151

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广园东东方名都20039元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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广园东东方名都 114.8平3居西南向精装修拎包入住

7.5

7.0

8.2

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