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3室1厅1卫

户型

70.37平米

建筑面积

21032元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

乐得花园地图

区域

白云黄边

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
舒适三房带平台南北对流通风采光好证满五年
共31栋，封闭式管理，分为一期楼梯楼（大部分加装电梯了）和二期电梯楼，每栋楼下都有门禁，有绿化，健身器材，有游泳池等配套。
小区门口便是乐得花园公交站，步行1.3公里到达2号线黄边站，可火车站，南站。14号线二期鹤南站步行150米，即将通车，交通便利。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

正门步行300米就有黄边村农贸综合菜市场步行800米就有鹤龙社区医院门口就有乐得花园公交站步行1.3公里就可到达2号线黄边站，14号线二期鹤龙站步行150米即将开通大商场设计之都时光汇配套,生活配套完善
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

乐得花园小区信息

参考均价26148元/平米

同比去年↓7.8%

环比上月↓3.44%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率42%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数38

总户数1430

挂牌房源5 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：乐得花园26148元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.0

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