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6室3厅6卫

户型

478.97平米

建筑面积

49982元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

珠光御景壹号(距6号线如意坊站约580米)地图

区域

荔湾黄沙

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
御景壹号环境好绿化园景都很美,饭后散步不愁没去处,
这间房子朝向好,采光通风,室内保养新净,家私电器齐全.
业主心态
业主由于长期不在广州住，现在想把房子卖了！业主诚意委托本人代理出售，本人实地勘察拍摄，跟业主确认过放盘价，当时业主买这套单位是把这个小区的户型都看过，这个户型的楼层都实体感受过才买的，因为这个楼层视野，是有灵性的！业主诚意寻找有缘人，期待与你相遇
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%

二：营业税及其附加未满二 5.6%，满二满五免征

三：个人所得税未满五 1%，满五免征

四：手续费 3元/平方

五：产权登记费 80元每本
小区配套

商场：英昌综合商店

邮局：中国邮政(逸翠湾邮政局)、中国邮政(多宝路邮局)、中国邮政(荔枝湾邮政局)

银行：中国民生银行24自助银行(黄沙大道)、交通银行24自助银行、九江银行(广州荔湾支行)

医院：广州医科第三附属医院、广州市中医医院、中山附属第二医院(北院)、广州医科附属医院、广州市荔湾区人民医院

其他：肉菜市场
服务介绍
1本人熟悉房产业务，按掲货款，解押过户。

2免费看房，提供客观详细介绍，珍惜每一次客户给的机会。

3.可短信留言或者电话直联系我
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠光御景壹号小区信息

参考均价66638元/平米

同比去年↓25.89%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率70%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数27

总户数1377

挂牌房源61 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠光御景壹号66638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

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10.0

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