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5室2厅4卫

户型

240平米

建筑面积

69333元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

珠光云山壹号别墅(距3号线北延段京溪南方医院站约819米)地图

区域

白云京溪

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积1000平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
【基础信息】
占地面积：约9.4万㎡
建筑面积：约7.3万㎡
容积率/绿化率：约0.97/30.7%
产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅
整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。
分为ABC三个住宅组团开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。
业主心态
本套单位是特.价房源，数量有限，先到先得，详情来电咨询，期待您的来电
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。

如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区简介

1. 容积率低，疫情期间保持私密性，绿化。

2. 小区物业管理严格到家让你生活放心

3. 新加坡园林式特色花园，让业主放松心灵。

4. 小区人文素质高，社区交通便利，自带商圈。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠光云山壹号别墅小区信息

参考均价92426元/平米

同比去年↓30.94%

环比上月↓2.23%

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型洋房,大平层,联排,叠拼,

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率0.97

人车分流无

总楼栋数30

总户数44

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠光云山壹号别墅92426元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

吴济帆的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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