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3室2厅2卫

户型

90.23平米

建筑面积

11415元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

太平洋花园(距13号线沙村站约1136米)地图

区域

增城广园东

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成
【2】附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
【3】附近有多家机构；9年义务；
【5】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，
【6】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
【7】配套：华润万家，好又多；招商银行，工商银行；南方医科大學附属医院，人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体化
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

太平洋花园小区信息

参考均价11595元/平米

同比去年↓15.01%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率43%

容积率2

人车分流无

总楼栋数6

总户数312

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：太平洋花园11595元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.4

8.7

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