新装四房望泳池南向业主自住保养好

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580万

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满五户型佳总价低首付低

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4室2厅3卫

户型

161.53平米

建筑面积

35907元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

海伦堡流金岁月地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
新装四房园中望泳池南向业主自住保养好
小区人车分流，车位占比1：1.5，分负一和负二两层车库，车位充足。小区绿化多，配套齐全，有游泳池，跑道，娱乐场所等。
四开间朝南有25方左右不计面积户型方正实用新装修可以拎包入住
装修可以节约大致70个左右的预算三年前全新装修过的家私全部定制的品牌卫浴采光好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

购物广场有：奥园广场、荔园新天地，有南区公园。银行：邮政储蓄所银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行。其他：金沙歌剧院、海伦堡海港大酒楼小区内部配套：花店、书店、影楼、欧陆风情街区、咖啡馆、画廊、会所、绿化带、游泳池
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海伦堡流金岁月小区信息

参考均价35190元/平米

同比去年↓5.83%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率42%

容积率0.12

人车分流无

总楼栋数34

总户数3086

挂牌房源14 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海伦堡流金岁月35190元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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