保利越秀岭南林语一口价220万诚意出售过年前资金回笼

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278万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

91.92平米

建筑面积

30244元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利越秀岭南林语地图

区域

黄埔科学城

谢玉珍

证件编号：GZ2018016778

从业信息卡

评分：4.4

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
6.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5，周边生活设施齐全,。
随时看房137.2486.9616陈小姐
业主心态
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，

可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。

至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。

业主认为交诚意金是必要的。

客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。

业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家

随时看房137.2486.9616陈小姐
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

联系电话：陈小姐137.2486.9616
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，

轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;

4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系电话：陈小姐137.2486.9616
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利越秀岭南林语小区信息

参考均价34602元/平米

同比去年↓17.3%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.96

人车分流无

总楼栋数33

总户数2799

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利越秀岭南林语34602元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢玉珍的评价

好评率80%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

谢玉珍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利越秀岭南林语一口价220万诚意出售过年前资金回笼

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