保利和光晨樾内部单位广钢新城南向三房视野好入读华师

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480万

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总价低首付低配套成熟性价比高

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3室2厅2卫

户型

104.6平米

建筑面积

45889元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

保利和光晨樾(距广佛线鹤洞站约1080米)地图

区域

荔湾广钢新城

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
保利和光晨樾二期，首推79方到125方㎡的3房到4房单位。现**推出，板房开放，单价笋小区多个儿童设施，配有一个大型恒温游泳池，两个羽毛球场，自带商业街、下沉式大型、人车流车位比例1:1.3有2106个,车位。小区广佛线鹤洞站800米，2站可换乘8号线到沙园，还有西面步行780米到1号线西朗站。【】小区周边有、培真、培英、真光，广钢新城省实华师附2019年9月份开学，华师，康有为等
业主心态
1、地理位置优越；楼下公交车站br2、购物方便；繁华商业地段，配套完善br3、小区的特点：品质小区管理完善，24保安，物业好。br4、购房，省公立校园。br5、此房在中间楼层，通风采光；
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
保利和光晨樾二期，首推79方到125方㎡的3房到4房单位。现**推出，板房开放，单价笋
小区多个儿童设施，配有一个大型恒温游泳池，两个羽毛球场，自带商业街、下沉式大型、人车流车位比例1:1.3有2106个,车位。
小区广佛线鹤洞站800米，2站可换乘8号线到沙园，还有西面步行780米到1号线西朗站。
【】小区周边有、培真、培英、真光，广钢新城省实华师附2019年9月份开学，华师，康有为等
服务介绍
欢迎莅临我的网络店铺，我相信我的能给您带来快速、高效、安全高效率的买房体验。您需要的房源，一个电话或者短信，定当全力以赴找到一个合适的您的家。都是我的强项！为您的置业安家。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利和光晨樾小区信息

参考均价60540元/平米

同比去年↓7.34%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数8

总户数1662

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利和光晨樾60540元/平米订阅

小区图片

周边配套

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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