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佛山湾华地铁站 5万可入手 业主送车位包税费 租3500

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2室1厅1卫
户型
38平米
建筑面积
11974元/平米
单价
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

广州智联房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    【红本房】:房源在售,带红本产权,无抵押,可按揭
    【户型好】:户型格局方正,朝南方向,宽敞舒适,采光视野好,前后无遮挡
    【装修佳】:精装八成新,现代风格,带部分家私家电,即可拎包入住,赠私家停车位
    【交通便】:小区出门公交站接驳地铁口,国道,省道,高速路网畅达全城,广州半生活圈。
    【小区美】:人车分流,时刻保安巡逻,花园小区带泳池和会所,物业安全可靠,您可以放心入住。
    【配套全】:3公里内商业广场,医院,酒店,公园,美食步行街,休闲娱乐购物一体化。
  • 业主心态
    1.不占用购房































    在住宅套数的情况下,不浪费购房,这意味着你想买几套都可以,更不会使用你购房,不动产抵抗膨胀































    2.抵抗膨胀































    由于长期保持较低的银行存款利息,物价在不断地上涨,钱变得越来越不值钱。货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过等固定资产的方式实向抵抗膨胀。































    3.租金提供可观现金流






























  • 税费分析
    差额征收:营业税=差额征收(计税价格-购买原价)乘5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。































    全额征收:营业税=全额征收乘5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。































  • 小区配套
    【1】地段优势,区域配套成熟,繁华,医疗配套, 、商场购物、银行等等配套成熟































    【2】商业:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,高档物业统一管理































    【3】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅
  • 服务介绍
    1、买房找我,买得放心,住得舒心































    2、我公司主要代理城市:佛山广州广州周边城市项目



























  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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盈天广场小区信息
参考均价14934元/平米
同比去年↑1.28%
环比上月↓1.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.99元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35.4%
容 积 率5
人车分流
总楼栋数5
总 户 数1555

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满意度5
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