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中国铁建国际花园科教城板块精装双阳台四房适宜一家人居住的小区

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4室2厅2卫
户型
112.41平米
建筑面积
13344元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
中国铁建国际花园(距21号线凤岗站约811米)地图
区      域
许鸿程

证件编号:GZ2019045365

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    房源特色
    小区介绍:中铁占地面积69090平方米,建筑面积232601平方米,开盘时间2015年4月25日,产权年限住宅70年,总户数为13栋1713户,物业费2.8元/平方米·月.二十四安保,人车分流。物业费用低,社区服务好。
    核心卖点
    地铁口,双阳台,中国铁建国际花园精装四房,科教城板块
    周边配套
    精心选址广州城旁、地铁21号,小区到朱村医院距离5个站,有华夏银行,兴业银行,农业银行,邮政银行,工商银行,农商银行。蔬菜批发市场。饭店有大饱口福,香宾鸡饭,蒸武门等。小区旁有中国银行、美宜佳、JD便利店、农品仓、钱大妈等..
    交通出行
    广汕公路双向八车道,广河高速和珠三环高速广州市区珠江新城,驾车:天河——华南快速干线——广河高速——九龙大道——广汕公路——西福蓝湾公交:增2增11增11A等地铁:21号线快线站,凤岗地铁站距离小区800米左右。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。
    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    ① 花园式小区,内设游泳池,成熟绿化,景观园林,儿童娱乐场所; ② 随时有保安巡逻,地下车库不缺车位停留; ③ 楼下繁华街,酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场; ④ 闹中取静,远离噪音、出门就有公交站台、公立; ⑤ 带家私电器,可,享受幸福生活。
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话:林
房源图片
室内图
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户型图
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室内
中国铁建国际花园小区信息
参考均价16777元/平米
同比去年↓16.17%
环比上月↓2.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数16
总 户 数2518

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小区图片
周边配套
许鸿程的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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