金融城富力天朗明居非顶楼东向望花园过五

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3室2厅2卫

户型

118.78平米

建筑面积

45462元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

富力天朗明居(距4号线车陂站约439米)地图

区域

天河车陂

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
房屋介绍
1.此房朝向：南，面积：520 主卧，两次卧，餐厅和客厅南北贯通。
2.好，前后无遮挡，是富力天朗明居棒的。
3.格局合理无浪费面积，公摊小，此房的位置是招财之位啊。而且有房本可以随时过户，看房方便。
4.有档次的一个小区出了个有档次的户型.
本人店铺里还有很多房源，有您中意的房源，欢迎您的浏览与光顾，有需要随时跟我打电话，24等候您的!
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
4、放盘原因，业主看中其他房源需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力天朗明居小区信息

参考均价51355元/平米

同比去年↓15.35%

环比上月↓3.7%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率31.7%

容积率3.31

人车分流无

总楼栋数20

总户数3068

挂牌房源83 套在售二手房 74 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力天朗明居51355元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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金融城富力天朗明居非顶楼东向望花园过五

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