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806万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室1厅1卫

户型

107.27平米

建筑面积

75138元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

富力御龙庭(距6号线黄花岗站约539米)地图

区域

越秀黄花岗

杨晓纯

证件编号：GZ2021070004

从业信息卡

评分：4.4

裕丰地产

证件编号：202012135

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
核心卖点
此房满五，高层东南向三层，客厅方正舒适，视野开阔采光好
售房详情
本房业主12年从一手业主买入，今年已另外购置房源，此前一直是一家人居住，目前房屋空置，业主诚心卖
户型介绍
高楼层，采光无遮挡，大阳台望公园，客厅，房间改动过，东南向三房一厅一卫一厨，保养好进入此房舒适感迎面扑来，南北对流
交通出行
富力御龙庭坐落于淘金东路，300米内有黄花岗公交车站，出行有285,482,100路公交车站，海珠、荔湾、白云、天河各个区域，地铁6号线黄花岗B口1000米，6号线西起荔湾，东至黄埔，中间途径越秀，天河，荔湾，换乘线多，开车出行环市路，四通八达
业主心态
①【售房原因】：业主置换物业，可预约看房，业主是个很实在的人。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
您好，欢迎浏览我的房源。
1.此项目我实地踩盘，熟悉楼盘户型和整体规划，可帮您做好讲解和沟通。
2.我从事房多年，精通业务流程，交易经验丰富。
3.如果您觉得该项目不太适合，我还有更多房源可安排。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力御龙庭小区信息

参考均价80294元/平米

同比去年↓7.85%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率38%

容积率4.04

人车分流无

总楼栋数4

总户数864

挂牌房源24 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力御龙庭80294元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨晓纯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨晓纯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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