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102万

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满五配套成熟小区中心首付低户型佳

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4室2厅2卫

户型

95.53平米

建筑面积

10677元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利i立方iplus 地图

区域

增城永和

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

评分：4.5

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1，绿化，环境清净优雅，空气清新！
2、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利！
3、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4、户型方正实用，房子楼层适中，客厅出阳台宽敞大方使用率！
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；

2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；

3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；

4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；

详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
服务介绍
1、一手房源都是免费带看的，不收取任何费用，欢迎致电，

给我一个机会，我将为您找到合适的房子。

2、价格比售楼部低服务售后到位，

详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

保利i立方iplus小区信息

参考均价9108元/平米

同比去年↓36.6%

环比上月↓9.37%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数546

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利i立方iplus9108元/平米订阅

小区图片

周边配套

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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