科城山庄中高楼层南北向精装修业主急售可谈价送物业

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3室2厅1卫

户型

101.11平米

建筑面积

37385元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

科城山庄(距21号线水西站约572米)地图

区域

黄埔开创大道

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住。
2.小区处于繁华地段，周边公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十方便。
3.房内精装可拎包入住，客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正，南北通透。
4.本房处于中高楼层，通透户型采光好，小区内管理严格，24H专业管理，住的舒心踏实。
业主心态
1：价格是业主放盘价格
2：业主已提供房产证确认身份信息
3：面积根据房产证面积填写信息
4：图片是本人或同事实地勘察实景图
5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动
6：下架与会有误差，请以电话为准和实地看房
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住
5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你害业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的
找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（V同步）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

科城山庄小区信息

参考均价49559元/平米

同比去年↓8.37%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数80

总户数5637

挂牌房源68 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科城山庄49559元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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科城山庄中高楼层南北向精装修业主急售可谈价送物业

8.6

7.0

7.3

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