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5室3厅5卫
户型
268.2平米
建筑面积
11186元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2013年
建筑形式独栋
厅结构挑高
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    珠江国际城别墅介绍该珠江进驻从化的大型项目,
    物业类型多样,涵盖国际城板块、夏湾拿板块、菁英板块、
    国际医疗板块、城市板块、养生健康板块等,
    以、医疗、、、养生”为核心,总投入达380亿,
    占地达1.9万亩,相当于两个珠江新城的规模。
    而国际城板块占地130万平方米,总规划2万户,
    由217幢28的高层洋房组成,配套有高尔夫球场,
    2万平方米的中轴zzzz水景,过10万平方米的配套,还将建有、医院等。
    1、14号线神岗站就在项目门口300米处;
    2、项目规模大,内配套公办,有大型广场和三甲医院;
    3、从化本地户籍,外地户籍仍可购一套。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%。
    2、税:普通住宅(144平内)证不满两年5.6%,证满两年免征;非普通住宅(过144平)证不满两年5.6%,证满两年差额的5.6%。
    3、个人所得税:普通住宅(144平内)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%;
    非普通住宅(过144平)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%。

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错

  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!

房源图片
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实景图
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东方夏湾拿别墅小区信息
参考均价13621元/平米
同比去年↓20.29%
环比上月↑4.36%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率40%
容 积 率0.6
人车分流
总楼栋数599
总 户 数423

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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