新塘新康花园送车位满五年南北对流户型方正低价急售

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3室2厅2卫

户型

112.05平米

建筑面积

10710元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

新康花园地图

区域

增城广园东

李金梅

证件编号：GZ2021068228

从业信息卡

评分：4.8

裕丰地产

证件编号：202113703

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
核心卖点
此房满五年，有电梯，南北对流户型，采光充足，且交通便利
小区介绍
小区自带肉菜市场，小区南门也是商铺林立，购物生活便利，小区绿化好，舒适，空气清新，配套完善，小上學方便！
周边配套
南门距离广东省zzzz水电医院530米，距离地铁站1.8公里。北门距离荔枝山公园544米，北宁公园1938米。距离拉幕广场1985米。距离维尔力斯健身会所803米，景铄健身会所938米，奈斯游泳健身俱乐部993米。
且交通出行
新康花园小区在13号线白江和沙村地铁口中间，小区南门和北门都有公交站，分别能去沙村和白江地铁站，北门500米就能上107国道还有广园快速，且交通方便！
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

新康花园小区信息

参考均价13563元/平米

同比去年↓12.84%

环比上月↓1.52%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率60%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数18

总户数1901

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新康花园13563元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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