锦绣新天地可按揭谈价格精装东南向中高楼层可谈价送物业

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105万

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满五送车位复式配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

91.98平米

建筑面积

11416元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

锦绣新天地地图

区域

增城新塘南

李金梅

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁zz水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1.业主置换诚心着急出售房屋产权清晰方便交易。
2.房间物状家具保持好,基本新房，很舒适。
3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。
4.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，处理您的一切问题
5.户型方正，南北对流，采光通透，勿需担心房子隐患问题。
6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣新天地小区信息

参考均价14579元/平米

同比去年↓13.14%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率31%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数46

总户数6717

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣新天地14579元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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