叠溪花园朱村站省級公立小學精装送车位南向急售

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92万

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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

9583元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

云溪四季地图

区域

增城石滩

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
联系电话：陈小姐.9616【温馨提示：为什么通过我买房】
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理
；
4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
电话联系陈
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,
3:因一直是业主房,保养好;
4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的0.05%
【3】交易费：3元/平方米
【4】测绘费：1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免
详情联系陈小姐（同）
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
联系电话：陈
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云溪四季小区信息

参考均价11202元/平米

同比去年↓28.77%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数196

总户数7194

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云溪四季11202元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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