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3室2厅1卫

户型

45平米

建筑面积

11889元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

猎德花园(距5号线猎德站约605米)地图

区域

天河珠江新城东

钟昌辉

评分：4

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利.
业主心态
1.业主委托放卖，且很有心卖2.此价格为在售，到价可签字的价格，交易安全 3.经过与业主多次沟通，如果客户投缘，愿意价钱再降一些 4.价格方面可再争取实在房源可随时看房
税费分析
房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
小区配套
【1】地段优势，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理【3】成熟大社区，生活氛围成熟，区安静舒适，环境优雅【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。区门口有公交
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

猎德花园小区信息

参考均价9587元/平米

同比去年↓26.41%

环比上月↑1.18%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率4.9

人车分流无

总楼栋数37

总户数4736

挂牌房源6 套在售二手房 84 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：猎德花园9587元/平米订阅

小区图片

周边配套

钟昌辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

钟昌辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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