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2室1厅1卫
户型
75.52平米
建筑面积
14963元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
余梅钟

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    房源特色
    小区介绍
    锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号,地铁官湖站,国际牛仔城东侧,占地逾210000方,建筑面积约680000方,由29栋高层、小高层洋房和C50000平方米商铺街组成。该项目定位为广州东白领家园,12年拿地小区楼龄比较新环境比较好,是敏捷增城的又一..
    核心卖点
    此房过五年,税费可省5.3%的,业主也是换房诚心!
    周边配套
    小区自身配套完善,楼下商铺足以满足基本生活需求,官湖13号线出行广州市区,小区出去200米就是新塘牛仔城商圈。某达广场,新塘广场、大润发C市、旺和C市、华润某家C市等
    交通出行
    地铁13号线官湖站,新沙站距离小区1.5公里公交线路:新塘6路,东莞615路,新塘8路长路,新塘8路短线,穗莞1路出小区大概约2公里广园快速去广州市区方便,小区约500米就是108国道!
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,
    建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费:

    ①契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,

    ②印花税:房款的0.05%

    ③交易费:3元/平方米

    ④测绘费:1.36元/平方米

    ⑤权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 小区配套
    1.地铁:步行到站仅需10钟,公交站3分.钟,交通便利;

    2.泶校:小区附近有完善的/配套,满足3-18岁教/育,省/级;

    3.商场:楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求;

    4.医院:小区内有社区医院,周边3公里内有三甲医院,医疗配套齐全;

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 服务介绍
    1、一手房源都是免费带看的,不收取任何费用,欢迎致电,

    给我一个机会,我将为您找到合适的房子。

    2、价格比售楼部低服务售后到位,

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内
锦绣天伦花园小区信息
参考均价16111元/平米
同比去年↓18.75%
环比上月↓2.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率28%
容 积 率3.24
人车分流
总楼栋数31
总 户 数5196

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周边配套
余梅钟的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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