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3室2厅2卫
户型
103.26平米
建筑面积
12880元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    小区介绍
    小区内人车分流,二十四监控,大门二十四都有门卫,安全性十足;另小区内还有儿童娱乐设施,篮球场,游泳池等等,舒适的环境;小区外一层有各式商铺,包括生活chao市、钱大妈生鲜、药店、品牌连锁餐饮等等,满足日常生活所需
    核心卖点
    此房过五年,免,业主看房方便诚心放卖
    交通出行
    锦绣天伦门口200米就有公交车站,可以往来黄埔到天伦小区边上茅山大道通沿江大道,沿江大道珠江新城离小区900米有十三号线官湖地铁口。往南300米有广深大道,往北一公里有环城路
  • 业主心态
    我们可以帮您:
    【1】新房买卖,提供我们的专业并且不收您一分钱费用,开发商支付给我们的是开发商的部分广告费,跟房子的价格没有任何联系。
    【2】免费专车看房,可带看多个房源做对比。
    【3】我们比售楼处的价更低,售楼员不会和你讲底价,但我们可以。
    【4】因为我们报团去的,你见过价会比实体店贵的吗? (原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理)
    【5】您一个人去售楼处买的是一套,而开发商通过我们卖的是多套,就是让您买的更加便宜。
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售
    1、首套;首付3成,个税1%,契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成,个税1%,契税3%.(名下有房,无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%,契税3%(名下有房,有贷款)
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住
    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    1.本人做房3年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
房源图片
室内图
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户型图
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锦绣天伦花园小区信息
参考均价16452元/平米
同比去年↓17.84%
环比上月↓2.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率28%
容 积 率3.24
人车分流
总楼栋数31
总 户 数5196

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叶锦坤的评价
好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
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