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3室2厅2卫

户型

94平米

建筑面积

10372元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

海伦春天地图

区域

增城永和

叶锦坤

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
环境优美。幽居安静，楼，宜居条件很棒，
周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误，
公交车站，交通便利，体会家门口的速度
小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高。
房子格局好，户型方正，使用面积大，高。
业主心态
本人多次实地勘察。房子产权清晰，无抵押无欠款
业主诚心出售，多次与业主电话确认价格，不反价，可谈价。价钱，br / 房子可做贷，可做公积金
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区花园，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
服务介绍
本人从事7年，对该区域大部楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持，专业，快速，亲和，诚信的服务理念，服务态度好，认真负责任。有上进心，认真对待每一位客户与业主欢迎骚扰；

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海伦春天小区信息

参考均价13330元/平米

同比去年↓20.97%

环比上月↓3.01%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率38%

容积率1.48

人车分流无

总楼栋数76

总户数2615

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海伦春天13330元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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海伦春天急售一手内转地铁口省籍學校钥匙在手随时看房

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