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42.6万

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满五配套成熟性价比高采光好首付低

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2室2厅1卫

户型

25平米

建筑面积

17040元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

汇丽国际(距21号线水西站约752米)地图

区域

黄埔开创大道

玉梦霄

评分：4.3

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
【3】：附近有多家机构
【4】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路
【6】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
【7】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；附属医院，人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体
业主心态
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
税费分析
一、买房人应缴纳税费：1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，过144平或非3%，买方缴纳。2、印花税：房款的3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年减免）
小区配套
1.客厅宽敞大气，厅出阳台，视野开阔! 2.交通便利，公交站就在门口! 3.精装修！可以提包入住；看房方便，可接! 4.小区安静无噪音，环境优美，住得舒心！ 5.小区处于繁华地段，周边公交方便出行，更有各大购物商场，休闲娱乐都可满足！ 6.本房处于中高楼层，通透户型采光好；小区物业管理严格，全天管理，安全可靠，住的舒心踏实！
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

汇丽国际小区信息

参考均价22365元/平米

同比去年↓3.41%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.76

人车分流无

总楼栋数3

总户数1234

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇丽国际22365元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

玉梦霄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

玉梦霄

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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