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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅1卫

户型

86.8平米

建筑面积

9217元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

广州增城万科城地图

区域

增城永和

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
4.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
【区域】：位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴，科學城东新板块，广州东部交通枢纽
【交通】：距离规划中增天高速出入口约200米，计划2022年通车，通车后半**珠江新城。地铁21号线中新站，3站到天河。
【學笑】：已签约广大，引入24班广附，预计2021年9月1号开學。约0平广州图书馆已开放，配置藏书近3万册，与珠江新城总馆通借通还。：约6000平美式LIKE街，其中麦当劳已签约，美宜佳已开业。
【户型】：三房，空间利用率，带入户花园，客餐厅阳台一体化设计，全景
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、更多（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您。因为我们拿的是。原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店实惠很多一样的道理）
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻。
【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘咨询，免费专车接看房。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
税费分析
24h购房热线:
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住
5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系电话：陈小姐137.2486.9616
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州增城万科城小区信息

参考均价12448元/平米

同比去年↓10.32%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

总户数2907

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州增城万科城12448元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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