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中新 恒大山水城 80平3房92包税 南向精装修 方便看房!

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3室2厅1卫
户型
80平米
建筑面积
11375元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域
王偏

证件编号:GZ2022078612

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房



    不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意



    我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力



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    从需求分析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助



  • 税费分析
    税费信息:



    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%



    ★2、面积90㎡以上1.5%



    ★3、二套以上:3%不分面积



  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。



    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。



    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。



    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。



    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。



    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!



    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。



    8、楼下就有休闲草地广场



  • 服务介绍
    选择我的理由:



    1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断



    2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务。



    3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避


  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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恒大山水城小区信息
参考均价9317元/平米
同比去年↓25.63%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2010年
绿 化 率35%
容 积 率1.34
人车分流
总楼栋数216
总 户 数10820

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周边配套
王偏的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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