万科城明四合院别墅明码实价实拍急售可随时看房

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4室3厅4卫

户型

220平米

建筑面积

56818元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

万科城明别墅(距6号线金峰站约853米)地图

区域

黄埔开创大道

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式双拼

花园面积200平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
万科城明别墅四合院设计联排别墅，
带有前后花园以及空中庭院，
地上三层，地下一层，带两个独立私家车位，顶楼天台，
户型格局方正，采光OK，原业主加装电梯，装修保养好，
产权清晰，随时交易，有钥匙随时看房
业主心态
业主置换独栋大别墅非常有心卖只要你喜欢价格都可以谈赶紧来看房吧
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
增值税5.3% 个人所得税1% （过五免征)
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
专业置业二手豪宅别墅，熟悉萝岗别墅各小区户型，了解小区周围配套，对别墅有自己的研究和见解，有别墅交易的经验，买别墅，记得找我

房源图片

室内

户型图

室内

万科城明别墅小区信息

参考均价45296元/平米

同比去年↓5.08%

环比上月↑3%

物业类型别墅

物业费用3.7元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数3

总户数1

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城明别墅45296元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科城明四合院别墅明码实价实拍急售可随时看房

7.5

6.0

9.3

8.7

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