百花山庄独栋双拼别墅花园500方使用过千方一线山湖景

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6室4厅4卫

户型

367.3平米

建筑面积

32671元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

百花山庄别墅地图

区域

增城朱村

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
B房屋信息
小区主打经典好户型，朝向：南北通透,主卧，客厅朝向：南北通透,次卧室、厨房（生活阳台）朝向：南北通透；布局十合理，公摊特别小，利用。
房子朝向：南北通透，通风性能好，房屋内就能保持新鲜的空气；楼间距也很大，采光特别棒。
K地理位置/社区介绍
百花山庄的，小区环境优美，交通便利。
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。
重要的事情只说一次，
一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
1.小区出入便捷，周边配套齐全，成熟小区，素质住户
2.房屋户型：方正实用达90%，采光通风到好的
3.周边配套：附近三公里内有：生活购物广场，饮食娱乐，购物广场，市级，公园，各大银行，交通设施，等等悠然自在
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进度和涨幅。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

百花山庄别墅小区信息

参考均价20231元/平米

同比去年↓20.32%

环比上月↑7.08%

物业类型别墅

人车分流无

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：百花山庄别墅20231元/平米订阅

小区图片

周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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