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3室2厅4卫
户型
137.85平米
建筑面积
35038元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    【在售户型】:上叠约134㎡(使用面积450㎡)
    【线路】:距离2号线“云峰路”站约200m,7个站接驳到6号线香雪站,12个站接驳到南岗站(13号线)。
    【公园】萝岗香雪公园、广州义务植树公园、萝岗市民广场等,生态环境十优美。并且有南海神庙、钟氏大宗祠、玉岩书院等历史文化古迹。
    【配套】:已签约广大制。广州市,玉岩、广州科學城、萝峰、香雪等都在,完全满足您对的高追求。
    【生活配套】周边有萝岗万达广场、高德汇、飞晟汇、香雪城、萝岗奥园广场、萝岗敏捷广场等多个商场
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    热线:蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    热线:蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人从事房多年,拥有丰富的专业知识
    2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子
    3.欢迎您随时来电,价格方面可以争取更多的优惠
    热线:蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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绿地杉禾田晶舍小区信息
参考均价31789元/平米
同比去年↓37.14%
环比上月↓7.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数35
总 户 数882

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小区日照
小区图片
周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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服务态度满意度
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