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半山墅 五矿壹云台下叠边户 使用率 送/大花园 配套成熟

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6室3厅4卫
户型
165.1平米
建筑面积
60569元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共1层)
装修程度
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2021年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    面积:下叠墅165平方,430%使用率户型:5房3厅4卫,前庭大花园产品优势:1、不可/复制稀/缺物业:广州科學城坐享自然半山叠墅;2、拥有城央山景资源:三山环抱,32米极差享巨幕山景视野;3、全新南向三面宽:坐北朝南,大面宽全南向卧室;4、半山高台双下叠:利用半山5级层差南北私享首层花园入户;5、20米南向采光面:两层近20米南向采光面,超越联排;
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    热线:蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    社区配套
    配套:12班幼/儿园;18班公立小/學
    周边配套:10生活圈, 8公里(直径) 畅享200万㎡配套 项目周边邻里中心、长岭门户综合体、华润人才创展中心、科岭创新汇等配套 临近萝岗万达等大型综合体 9 家门口 學府林立 长岭居小/學、北师/大广州學//校、广铁铁//////英/中等22所。项目自身配套及公立 8公里内(直径) 三医疗配套 中山大學附属第三医院岭南分院(三甲)、广医附属一院妇女儿童医院(三甲在建)等; 享自然生态保护区 水声涌湿地公园、贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园、儿童亲水公园等
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    热线:蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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五矿壹云台别墅小区信息
参考均价56622元/平米
同比去年↑3.76%
环比上月↑4.39%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.95元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,叠拼
产权年限70年产权
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流

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周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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