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越秀星汇城 镇龙地铁站30米 读广外附属學校 低价 价格可谈

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3室2厅2卫
户型
80平米
建筑面积
17125元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
越秀TOD星汇城(距21号线镇龙站约285米)地图
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    知识城:2021年4月广州的集中工地土拍大战,让中新知识城板块超越科學城板块,一跃成为黄埔的“当红炸子鸡”。皆因黄埔的三宗摇号地块,两宗就位于知识城,这两宗宅地引来20多家房企竟夺,终楼面价格定格在27217/平,基本上誉周边的二手房价接近。
    交通设施;14号线知识城支线、穗莞深城际轨道、九龙大道、永九快速路、花莞高速、东部快速路、广从快速路、从埔高速公路、神太快速路知识城的交通方面,主要包括有快速公路、高速公路、和城际轨道,并对与广州白云国际机场、中心城区及珠三角各主要城市的交通联系进行了完善。
    配套;知识城南岭里中心(未开业)、绿地缤纷汇、合景.悠方。邻里中心源自新加坡的社区服务概念,指在6000-8000户居民中设立一个集、服务、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的社区中心。
    漖育资源;凤凰湖幼儿圆、幸福誉.伟才幼儿圆、人才工作集团第四幼儿圆、招商雍景湾幼儿圆、天景小學、天誉小學、天韵小學、何棠下小學、会员學校、凤凰湖小學、九佛第學、广州中學(知识城)、知识城中學、南洋华中學校。
    医疗配套;知识城内目前有九佛医院,另外规划或在建中的有广州巴塞罗那国际医院、广州泰禾肿瘤医院、知识城南方医院、中山肿瘤防治中心知识城院区、广州肿瘤医院等。
    周边景观;凤凰湖、凤凰山公园板块内目前较为大型的景观是在知识城南起步区的凤凰湖,经过多年的建设,凤凰湖已被打造为集防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。
    详情可咨询:蔡蔡同号
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询;蔡蔡 V同号
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住
    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
    热线:蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)
    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。
    2021年连续5年获得置业百万精英。
    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
    热线:蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    1.客厅宽敞,格局合理,方正实用,高使用率。
    2.正规开间,卧室温馨,搭配灵活,全明采光。
    3.保养完好,风格流行,时尚大气,稳重大气。
    4.独立厨卫,合理分区,设施齐全,灵活实用。
    5.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
    详情请联系李:180.2739.4286(V同步)
房源图片
室内图
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户型图
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越秀TOD星汇城小区信息
参考均价22570元/平米
同比去年↑4.78%
环比上月↓0.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数50
总 户 数6370

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小区日照
周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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