内部单位保利和光晨樾南向3房采光好急售首付低可看

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3室2厅2卫

户型

104.6平米

建筑面积

45793元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

保利和光晨樾(距广佛线鹤洞站约1080米)地图

区域

荔湾广钢新城

李金梅

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
保利和光晨樾二期，首推79方到125方㎡的3房到4房单位。板房开放，单价笋小区多个儿童设施，配有一个大型恒温游泳池，两个羽毛球场，自带街、下沉式大型、人车流车位比例1:1.3有2106个,车位。小区广佛线鹤洞站800米，2站可换乘8号线到沙园，还有西面步行780米到1号线西朗站。【】小区周边有、培真、培英、真光，广钢新城省实华师附2019年9月份开學，华师，康有为等
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是！（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻！
【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！点击我的头像进入我的店铺
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
保利和光晨樾二期，首推79方到125方㎡的3房到4房单位。现**推出，板房开放，单价笋
小区多个儿童设施，配有一个大型恒温游泳池，两个羽毛球场，自带街、下沉式大型、人车流车位比例1:1.3有2106个,车位。
小区广佛线鹤洞站800米，2站可换乘8号线到沙园，还有西面步行780米到1号线西朗站。
【】小区周边有、培真、培英、真光，广钢新城省实华师附2019年9月份开學，华师，康有为等
服务介绍
①本人从事行业多年，代理广州区，佛山，清远和肇庆，广东区域等地全新一手房源，无论买或者不买全城接送看房，不收您任何费用。
②诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利和光晨樾小区信息

参考均价60540元/平米

同比去年↓7.34%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数8

总户数1662

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利和光晨樾60540元/平米订阅

小区图片

周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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