新收！大學小筑少有小户型三房南向采光好有钥匙来电看房

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3室2厅2卫

户型

96.15平米

建筑面积

35569元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

大学小筑(距4号线大学城南站约721米)地图

区域

番禺大学城

伍素映

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
1.采光楼层，通风透气，不愁晒衣服的问题。
2.小区物业负责，专业，提供多种有偿服务。
3.客厅宽敞大方，实用性高，可同时接待多位客人。
4.卧室装修呈暖色调，温馨舒适。
5.厨房设施齐全，也够大，可以同时2，3个人一起做饭。
6.环境优雅，小区居民素质高不吵闹。
7.小区绿化高，有跑道，附近有夜跑道，休闲运动适宜。
业主心态
【 1 】业主工作调动，诚心出售；
【 2 】曾多次与业主沟通，价格问题；
【 3 】业主心态较稳定，了解小区目前行情；
【 4 】业主诚信委托我司统一价码出售；
【 5 】如有类似房源，价格又有差距，请注意被骗
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
免看房，团购平台，成团购买享受额外折扣
看房可以安排楼吧车免来回接送（限广州市内）
预约看房到访有礼品，免午餐，抽家电等活动
广州新房都可成团购买，预约享额外折扣＋精美礼品
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大学小筑小区信息

参考均价26765元/平米

同比去年↓61.4%

环比上月↓5.9%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30.8%

容积率3.77

人车分流无

总楼栋数8

总户数302

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大学小筑26765元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伍素映的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

伍素映

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

6.0

8.4

9.7

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