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2室1厅1卫
户型
38.7平米
建筑面积
27132元/平米
单价
东北
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
小      区
广州绿地缤纷城(距14号线支线(知识城线)旺村站约268米)地图
区      域
李金梅

证件编号:GZ2021068228

从业信息卡

评分:4.8

裕丰地产

证件编号:202113703

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    七个亮点,给您无法拒绝的理由
    ◤地域亮点◢
    广州绿地城楼成熟社区,生活设施齐全,小区配套完善。
    ◣位置亮点◥
    本案位于小区,不临街,不把边。视野好,无遮挡。
    ◤价位亮点◢
    低于市场同户型、同面积的房源,性价比。
    ◣交通亮点◥
    公交,十分方便,让您出行无忧。
    ◤发展亮点◢
    位处繁华地段,,,,区,可以带动本地区各个方面的发展。
    ◣品牌亮点◥
    【嘉鸿置业】中介公司,行业正规化的先锋。
    ◤服务◢
    我们会24时认真聆听您的意见和建议,嘉鸿置业全体同仁都是您专业的顾问,林冰鸿就是您置业的好帮手,让您找房无忧。
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理
    ;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
    电话联系陈:0..
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    电话联系陈:0..
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    电话联系陈:0..
  • 服务介绍
    联系陈:0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请
房源图片
室内图
室内
户型图
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广州绿地缤纷城小区信息
参考均价12966元/平米
同比去年↓57.74%
环比上月↓2.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率3.02
人车分流
总楼栋数16
总 户 数3391

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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