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新凯粤湾 周边1公里商店市场齐全 生活便利 3房2厅

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3室2厅2卫
户型
139平米
建筑面积
36906元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
新世界凯粤湾(距5号线滘口站约472米)地图
区      域

评分:4.6

裕丰地产
闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-17
  • 核心卖点
    房屋介绍:标准的几房,全明格局。
    购买理由1.楼层虽低但无遮挡采光好
    2.业主已做好随时出手准备,价格很大,也是相当不错的选择!
    3.买后从未住过,二手房的价格买新房!
    4.空调入户无外挂机。
    选择我的理由:1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾!
    2.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断。
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行。
    4.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底。
    看见我的帖子是咱们的缘分,我会用我的努力为您,也希望您相信我的实力!本人为置业顾问,致力于提供的二手房!
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
房源图片
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新世界凯粤湾小区信息
参考均价47823元/平米
同比去年↓4.66%
环比上月↓0.65%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率31%
容 积 率3.01
人车分流
总楼栋数38
总 户 数5558

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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