祈福新村康怡居实用三房满五年业主急售送车位

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3室1厅1卫

户型

87.8平米

建筑面积

18337元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

祈福新村康怡居地图

区域

番禺祈福中区

李金梅

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
此房源过五年物业税费少户型方正南北对流楼屋好
该小区环境优美，绿树成荫，小桥，楼距宽保安保洁香港管理模式，小区居民整体素质高，礼貌友爱和睦。小区位于祈福新村的居中位置，有多条村吧经过这个小区，出入很方便，是祈福新村的热门小区，500米以内有几个大型商场
错层式，半梯两户，总共6，双阳台设计，两个房间朝南，动静分区，户型方正实用
房子产权证过五年物业，买方只需要给自己的契税1%~3%！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
区到大夫山森林公园1000米，门口有免费村巴到肉菜市场与祈福车站，小区门口有祈福医院，钟福广场，村内多所公立与私立，全英文教學资源丰富，能满足各种教學需求。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福新村康怡居小区信息

参考均价22886元/平米

同比去年↓14.48%

环比上月↓2.06%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率75%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数90

总户数2164

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祈福新村康怡居22886元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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